Локальный план реструктуризации (ЛПР) — это мировое соглашение между Должником, Банком (или иным залоговым кредитором) и третьим лицом. В этом плане закрепляются следующие основные пункты:
• Единственное жилье должника, приобретенное в ипотеку, не продается с торгов в банкротстве;
• Третье лицо (супруга, брат, родители, росвоенипотека и т. д. — неважно) — продолжает выплачивать ипотеку за должника по графику платежей, установленному ипотечным договором. То есть, стороны руководствуются кредитным договором так, как будто никакого банкротства нет;
• После завершения процедуры банкротства необходимо продолжить исполнение обязательств перед Банком.

При завершении процедуры все долги (кроме ипотечных) списываются. То есть после завершения процедуры должнику (или третьему лицу) будет необходимо осуществлять погашение только по ипотечному кредиту.

• Жилье в ипотеке — единственное, иного недвижимого жилого имущества нет;
• Есть третье лицо, готовое погашать ипотеку за Должника;
• Необходимо погасить просрочку по графику платежей (при наличии)

Если вы получили отказ Банка от подписания ЛПР, вы можете утвердить его через суд. В нашей практике редко банки соглашаются на утверждение плана. Банку намного выгоднее получить деньги здесь и сейчас от продажи квартиры с торгов, чем получать исполнение на протяжении долгих лет.

Верховный Суд прямо указал: «В случае отказа кредитора от заключения мирового соглашения без разумных причин (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве».

Нет. Верховный суд прямо об этом указал в своем Постановлении от 27.04.2023 № 305-ЭС22−9597 по делу № А41−73 644/2020, а также в п. 2 Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) от 15.05.2024.
Более того, с 8 сентября 2024 г. в Закон о банкротстве внесли изменения и ввели новую статью 213.10−1. (Особенности заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения).

В этой части в Закон о банкротстве также внесены изменения. Сейчас появилась возможность с согласия должника удовлетворять в полном объеме требование ипотечного банка (п. 5 статья 213.10 закона о банкротстве). Это может быть удобно тогда, когда банк отказался от заключения отдельного мирового соглашения, но задолженность перед банком незначительная и имеется финансовая возможность данный долг закрыть полностью.